Terezópolis de Goiás · BR-153
Um bosque entre o seu fundo e o do vizinho.
Terrenos de 600 a 1.870 m² em Terezópolis de Goiás, na BR-153, a 18 minutos de Goiânia. São 553 mil m² de condomínio, dos quais 110 mil formam o corredor verde do Quintal Santerê, e um clube com mais de 30 itens de lazer. Ao lado, uma reserva ambiental de 580 mil m².
- 600–1.870 m²
- terrenos
- 110 mil m²
- de corredor verde
- 30+ itens
- de lazer, segundo a incorporadora
- 18 min
- de Goiânia
O Aldeia Santerê é um condomínio fechado de terrenos em Terezópolis de Goiás, na BR-153, saída para Anápolis, a 18 minutos de Goiânia. São 307 lotes de 600 a 1.870,94 m² numa gleba de 553 mil m², com 110 mil m² de área verde e um clube de mais de 30 itens de lazer. A portaria já está construída; o lazer é projeto. É o primeiro condomínio da linha Aldeia Casa & Natureza, do Grupo Tropical.
O bosque que separa o seu fundo do fundo do vizinho.
O Quintal Santerê é uma faixa que o condomínio reserva atrás dos lotes e que acrescenta 15 metros entre você e o vizinho de fundo. São curvas de nível, para a água da chuva escoar naturalmente, e ali serão plantadas frutíferas do cerrado. Somadas, essas faixas formam um corredor verde de mais de 110 mil m² dentro do condomínio. O compromisso declarado pela incorporadora é a doação de 20 mil mudas — o bosque é o que vai crescer ali, não o que já está de pé.
A portaria já existe. O resto é obra em andamento.
As fotos aéreas de 2025 mostram a portaria pronta — laje verde, concreto e vidro — e as vias já abertas na gleba. O clube, com piscina coberta de raia de 25 m, salão de festas, academia, quadras e o restante dos mais de 30 itens, está em projeto: tudo o que você vê dele nesta página é perspectiva. Vale a visita justamente por isso: dá para ver o terreno, o relevo e o entorno antes que o preço acompanhe a obra.
Ao lado de uma reserva ambiental de 580 mil m².
A incorporadora declara uma reserva de mais de 580 mil m² vizinha ao empreendimento — maior que o próprio condomínio, que tem 553 mil. A região é a do Parque Estadual Altamiro de Moura Pacheco, e o acesso é pela BR-153, o corredor que liga Goiânia a Anápolis. A poucos minutos há farmácia, supermercado, posto de saúde e restaurantes.
Lazer e infraestrutura em projeto
O que o Aldeia Santerê vai ter.
Lançamento: os itens abaixo estão em implantação, conforme o memorial descritivo.
24 itens · imagens do book oficial
PerspectivaPiscina coberta com raia de 25 m
PerspectivaSalão de festas
PerspectivaAcademia de 100 m²
PerspectivaAcademia ao ar livre
PerspectivaBrinquedoteca
PerspectivaCampo society com grama natural
PerspectivaQuadra poliesportiva
PerspectivaQuadra de tênis em saibro
Perspectiva2 quadras de areia, para futevôlei e beach tennis
PerspectivaPista de skate
PerspectivaTrilha ecológica de 3.900 m
PerspectivaPlayground
Perspectiva2 espaços gourmet
PerspectivaEspaço luau
PerspectivaPraça para feira e food truck
PerspectivaPet place
PerspectivaHorta com herbário, em 600 m²
E também
- Pista de bicicross
- Ciclofaixa de 1 km
- Teatro a céu aberto
- Espaço zen
- Espaço ecumênico
- Espaço multiuso
- Pomar de frutíferas do cerrado no fundo dos lotes
Infraestrutura: Portaria com 6 pistas: duas de entrada, duas de saída e duas de serviço · 2 guaritas, com entrada social e de serviço · Circuito de CFTV com câmeras de monitoramento · Mercadinho sem funcionário e lockers para encomendas · Ferramentaria: ferramentas domésticas de uso compartilhado · Swales — valas de infiltração para absorver a água da chuva · Bacias de detenção e drenagem especial · Gestão de resíduos.
Quem assina o projeto
Em alto padrão, o nome de quem projetou é parte do imóvel.
O traçado deste condomínio resolve um problema que quase nenhum resolve: o que fazer com o fundo do lote. Em vez de muro contra muro, uma faixa de bosque. Quem desenhou isso tem nome.
Arquitetura e urbanismo
Luci Costa
Creditada pelo book da incorporadora, ao lado de Andrea Accioly, como autora do projeto de arquitetura e urbanismo do condomínio. Assina também os condomínios horizontais da Sousa Andrade, outra parceira recorrente da Tropical Urbanismo na Grande Goiânia.
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O traçado dos lotes e das vias, e a faixa de fundo que vira corredor verde.Arquitetura e urbanismo
Andrea Accioly
Formada pela Universidade Federal de Goiás em 2003, no mercado imobiliário desde 1998
Venceu o 10º Prêmio Top Imobiliário de 2015, na categoria Empreendimentos/Sucesso de Vendas, e o 12º Prêmio Top Imobiliário de 2017, na categoria Loteamento Aberto. É dela também o paisagismo do Quintas do Cerrado, em Trindade.
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O projeto de arborização ao longo dos swales e o paisagismo das áreas comuns.
Galeria
Veja cada canto.
29 imagens · perspectivas do projeto + fotos reais da obra identificadas
Ver a implantação (mapa do condomínio) +
Vídeo
O condomínio em movimento.
Condições de pagamento
Tabela e simulação direto com a nossa equipe.
As tabelas mudam todo mês e variam por lote. Nossa equipe envia a tabela vigente e a simulação do lote que você escolher, no plano que cabe no seu orçamento.
- ✓ Tabela do mês com todos os lotes disponíveis
- ✓ Simulação no plano que cabe no seu orçamento
- ✓ Sem compromisso e sem custo para o comprador
Localização
Terezópolis de Goiás, na BR-153.
Tempos aproximados de carro, em horário normal. O roteiro de visita e o endereço exato o corretor envia em conversa.
Abrir no Google Maps ↗- Goiânia± 18 min
- BR-153a poucos metros
- Parque Estadual Altamiro de Moura Pachecona região
Para quem faz sentido
Três jeitos de usar o Aldeia Santerê.
Para morar
Terreno de 600 m² para cima a 18 minutos de Goiânia pela BR-153, com clube dentro do condomínio e um bosque atrás do seu quintal em vez do muro do vizinho.
Para investir
Condomínio em obras no corredor Goiânia–Anápolis, com a portaria já entregue e o lazer por construir. Quem entra agora entra antes da obra — e é esse o risco e o preço desta fase.
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- Lotes de 600 a 1.870 m²
- Lançamento
- Terezópolis de Goiás · BR-153
- Acompanhado pelo corretor do início ao fim
Perguntas frequentes
Perguntas sobre o Aldeia Santerê.
Respostas a partir do book e do memorial do empreendimento. Para o seu caso, é só chamar.
Onde fica o Aldeia Santerê?
Em Terezópolis de Goiás, a poucos metros da BR-153, na saída de Goiânia para Anápolis. São cerca de 18 minutos até Goiânia pelo número do book da incorporadora, e a região é a do Parque Estadual Altamiro de Moura Pacheco.
O que é o Quintal Santerê?
É uma faixa que o condomínio reserva atrás dos lotes e que acrescenta 15 metros entre o seu fundo e o do vizinho de fundo. Ela tem curvas de nível para a água da chuva escoar naturalmente e vai receber frutíferas do cerrado. Somadas, essas faixas formam um corredor verde de mais de 110 mil m². Importante: o bosque é projeto — o compromisso declarado pela incorporadora é a doação de 20 mil mudas ao condomínio.
O lazer já está pronto?
Não. Até as fotos aéreas de 2025, o que está construído é a portaria, com as seis pistas de acesso, e as vias abertas na gleba. O clube, com piscina coberta de raia de 25 m, salão de festas, academia, quadras, pista de skate e o restante, é projeto — tudo o que esta página mostra dele são perspectivas, identificadas uma a uma na galeria.
Quantos lotes tem e de que tamanho?
O book da incorporadora declara 307 lotes, de 600 m² a 1.870,94 m², numa gleba de 553 mil m². A tabela de outubro de 2026 traz 70 à venda, de 600 a 1.272 m² — o que há disponível hoje a equipe confirma na hora.
O condomínio é regular?
O condomínio registrado é o Jardim Potala, com nome de fantasia Aldeia Santerê, empreendimento da Aldeia Aratu Empreendimentos Imobiliários LTDA. O registro está na Averbação nº 04 da Matrícula nº 464, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Terezópolis/GO.
Como funciona o pagamento?
Há dois caminhos. O plano curto aplica 5 % de desconto no lote, pede 15,5 % de entrada e divide o saldo em até 60 parcelas fixas sem juros. À vista, o desconto é de 12 %. A simulação do seu lote vai assinada.
Quem é a incorporadora?
O empreendimento é da Aldeia Aratu Empreendimentos Imobiliários LTDA e integra o Grupo Tropical — a Tropical Urbanismo e Incorporação, que atua há mais de 46 anos em Goiás, Mato Grosso, Minas Gerais, Tocantins, Pará, Maranhão e no Distrito Federal. O Aldeia Santerê é o primeiro condomínio da linha Aldeia Casa & Natureza.
Avaliações no Google · 5 estrelas
Quem comprou com a gente conta como foi.
“É raro encontrar um corretor imobiliário que reúna tanto conhecimento, dedicação e paixão pelo que faz como o Alberto. Ele não vende apenas imóveis; realiza sonhos, aconselha com sinceridade e se dedica a encontrar a melhor solução para cada pessoa. Com Alberto, o processo se torna mais tranquilo, eficiente e, acima de tudo, cercado de confiança.”
“Já estava buscando um imóvel com essas características há muito tempo. Entrei em contato com o Alberto no domingo à noite; segunda fomos ao condomínio e já fechamos negócio. O atendimento e acompanhamento foram excelentes. Tanto que indiquei para o meu amigo, que comprou também. Estamos totalmente satisfeitos.”
“Deixo aqui meus agradecimentos. Fomos surpreendidos pela beleza do empreendimento e muito bem atendidos.”
“O condomínio Terra Vermelha é muito aconchegante e tem um futuro promissor.”
“Excelente, principalmente no atendimento prestado pelo Alberto.”
“O Alberto faz o trabalho com excelência. Recomendo.”
“Corretor Alberto, profissional exemplar.”
Lançamento: o lazer e a infraestrutura estão em implantação, e as imagens do clube são perspectivas ilustrativas.
O bosque entre os lotes é perspectiva futura: o compromisso declarado pela incorporadora é a doação ao condomínio de 20 mil mudas de árvores e espécies do cerrado.
A reserva ambiental de mais de 580 mil m² é vizinha ao empreendimento, não faz parte dele.