CONDOMÍNIO HORIZONTAL OU LOTEAMENTO FECHADO: ENTENDA A DIFERENÇA!

Condomínio Horizontal ou Loteamento Fechado?

Quando se fala em moradia de alto padrão, muitas pessoas pensam em condomín horizontais e loteamentos fechados. Embora esses dois termos sejam frequentemente usados de forma intercambiável, eles não são a mesma coisa. Entender a diferença entre eles pode te ajudar a tomar a melhor decisão quando estiver procurando um novo lugar para morar.

Condomínio Horizontal

O condomínio horizontal é um tipo de propriedade onde cada morador possui uma casa individual, mas compartilha áreas comuns, como a piscina, academia e parques. Nesse tipo de moradia, cada proprietário possui uma fração ideal do terreno e das áreas comuns, que são de uso de todos.

Características do Condomínio Horizontal

• Áreas comuns: Em um condomínio horizontal, todas as áreas de lazer e infrautura são de propriedade comum dos moradores.
• Responsabilidade: A manutenção dessas áreas é de responsabilidade do condomínio, sendoeada por meio de taxas condominiais.
• Segurança: Geralmente, os condomínios horizontais oferecem um alto nível de segurança, com portarias 24 horas e sistemas de monitoramento.

Loteamento Fechado

Já o loteamento fechado, também conhecido como bairro privado, é uma área de terrenos demarcados que são vendidos individualmente. Nesse caso, cada proprietário é dono do seu lote inteiro, incluindo o solo e o subsolo. As áreas comuns, como ruas e praças, são de propriedade do município, mesmo que o acesso a elas seja controlado.

Características do Loteamento Fechado

• Áreas comuns: As áreas comuns em um loteamento fechado são de propriedade do município, mas o uso é exclusivo dos moradores.
• Responsabilidade: A manutenção dessas áreas é de responsabilidade dos moradores, geralmente organizados em uma associação de moradores.
• Segurança: A segurança em um loteamento fechado é organizada pelos próprios moradores, que podem contratar serviços de vigilância e monitoramento.

Qual é a melhor opção?

A escolha entre condomínio horizontal e loteamento fechado depende das suas necessidades e preferências pessoais. Se você valoriza a segurança e as facilidades de um condomínio, como a manutenção das áreas comuns, o condomínio horizontal pode ser a melhor opção. Por outro lado, se você prefere ter mais autonomia e controle sobre o seu imóvel, talvez o loteamento fechado seja mais adequado.

Conclusão

Independentemente da sua escolha, é importante lembrar que tanto o condomínio horizontal quanto o loteamento fechado oferecem uma excelente qualidade de vida, com segurança e conforto para você e sua família. O mais importante é escolher um lugar que atenda às suas necessidades e que faça você se sentir em casa.