Blog · 06 de outubro de 2023 · 3 min de leitura
Quais as vantagens de comprar um terreno no lançamento
Primeira tabela, escolha dos melhores lotes, prazo longo direto com a incorporadora — e os cuidados para comprar na planta com segurança.
Comprar um lote no lançamento é comprar antes de a infraestrutura existir. Em troca da espera, a incorporadora oferece condições que não voltam depois. As principais:
Preço de primeira tabela
A tabela de lançamento é a menor da vida do empreendimento. A cada etapa vendida e a cada obra concluída (portaria, asfalto, lago, clube), a tabela seguinte sobe. Quem entra na primeira paga o m² mais baixo.
Escolha dos melhores lotes
Esquinas, frente para o lago, fundo para a área verde e lotes perto do clube saem primeiro. No lançamento você escolhe; depois, escolhe o que sobrou.
Condições de pagamento
Entrada pequena (em geral 8 a 10 %), saldo em até 300 ou 360 meses direto com a incorporadora, sem análise de banco, e planos curtos com desconto para quem quer quitar rápido. As mensais ficam corrigidas por índice (IPCA) e, nos planos longos, com juros — por isso a simulação assinada é o documento que vale.
Personalização
Você compra terra: a casa é do seu jeito, no seu tempo, dentro do padrão da convenção. Muitos clientes compram no lançamento e constroem só na entrega.
Os cuidados
- Prazo de entrega em contrato e histórico de entregas da incorporadora.
- Registro do loteamento no cartório de imóveis antes de assinar.
- Convenção e padrão mínimo de construção.
- Quando começa a taxa de condomínio.
- Se a valorização citada tem fonte — valorização passada não garante resultado futuro.