Aragoiânia · GO-319
319 lotes de 1.000 a 1.658 m² em Aragoiânia, às margens da GO-319. Lago natural para pesca com quiosques, campo de futebol society e quadra de areia em projeto. A partir de R$ 220.210, com entrada de 5 % e 260 parcelas. Infraestrutura prevista para outubro de 2028.
Parcelas a partir de R$ 567/mês · entrada de R$ 11.011valor de referência · sujeito a disponibilidade
O Chácaras Ipês é um condomínio de chácaras em Aragoiânia, às margens da GO-319, a cerca de 25 minutos de Goiânia. São 319 lotes de 1.000 a 1.658 m² distribuídos em 14 quadras, num terreno de cerrado com um lago natural que vira área de pesca com quiosques. O projeto prevê ainda campo de futebol society, quadra de areia e chácaras com árvores frutíferas. O condomínio está em obras: o fechamento da frente e da lateral está feito e a infraestrutura completa está prevista para outubro de 2028. A partir de R$ 220.210, com entrada de 5 % e 260 parcelas mensais.
O terreno tem um lago natural, e é em volta dele que o projeto organiza o lazer: quiosques na margem para a pesca, campo de futebol society e quadra de areia. As fotos desta página são do local, de maio de 2026 — mostram a água e o cerrado como estão hoje.
São 319 lotes em 14 quadras, nenhum menor que 1.000 m² e chegando a 1.658 m². Chácara de verdade, com espaço para árvore frutífera, horta e a casa longe do vizinho — a vinte e cinco minutos de Goiânia pela GO-319.
O fechamento da frente e da lateral está feito, e a implantação do lazer e da rede de água começou em setembro de 2026. A entrega de toda a infraestrutura está prevista para outubro de 2028 — é o que a gestão informa, e é o que a página diz.
Lazer e infraestrutura em projeto
Lançamento: os itens abaixo estão em implantação, conforme o memorial descritivo. Entrega prevista para outubro de 2028.
6 itens · fotos reais e perspectivas do material oficial
4 quiosques de pesca na beira do lago
Campo de futebol society gramado
Quadra de areia
Playground infantil
Pista de caminhada margeando o lago
Lago natural para pesca
Infraestrutura: Água por poços artesianos, com central de distribuição · Energia elétrica e iluminação pública · Ruas pavimentadas · Portaria com guarita e pistas separadas de entrada e saída · Muro na frente e alambrado no restante do perímetro, com 2 metros de altura · Liberado para chalé e casa container · Liberado para fazenda solar.
Galeria
12 imagens · As seis primeiras são perspectivas ilustrativas do projeto, do book oficial. As demais são fotos reais do terreno como ele está — aéreas de maio de 2026 e fotos de solo de outubro de 2025. O condomínio está em obras.
Condições de pagamento
Tabela mai/2026 · pré-lançamento · planos normal e balão, conferida com a incorporadora em 05/10/2026. Valores do lote mais barato da tabela de maio de 2026 — 1.001 m², R$ 220.210. O mais barato não é o menor: o lote de 1.000 m² sai por R$ 241.290, porque o valor do metro quadrado muda de lote para lote, de R$ 205 a R$ 438. A primeira parcela mensal vence 60 dias depois da compra. O reajuste é IGPM mais 6 % ao ano, com teto de 12 % ao ano previsto em contrato. Cada lote tem valor próprio — a simulação do seu vai assinada.
Como você prefere pagar
Menor parcela neste plano
R$ 567 /mês
+ 21 reforços anuais de R$ 2.939
Sobre as parcelas: IGPM + 6 % ao ano, com teto de 12 % ao ano em contrato. Valor de referência: menor lote da tabela vigente. Valores e disponibilidade mudam a qualquer momento e não garantem lote disponível nesse valor — a proposta válida é a simulação assinada.
Localização
Tempos aproximados de carro, em horário normal. O roteiro de visita e o endereço exato o corretor envia em conversa.
Abrir no Google Maps ↗Para quem faz sentido
Lago natural para pesca com quiosques na margem, campo de futebol society e quadra de areia, num lote de no mínimo 1.000 m² — a vinte e cinco minutos de Goiânia, por asfalto.
Preço de pré-lançamento numa região em expansão, com reajuste travado em 12 % ao ano por contrato e prazo de 260 meses. A infraestrutura está prevista para outubro de 2028.
O condomínio libera chalé e casa container, além da construção convencional, e permite instalar fazenda solar no lote. Espaço para pomar e horta vem junto com os 1.000 m².
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Perguntas frequentes
Respostas a partir do book e do memorial do empreendimento. Para o seu caso, é só chamar.
Não. O condomínio está em obras: o fechamento da frente e da lateral está concluído e a implantação do lazer e da rede de água começou em setembro de 2026. A entrega de toda a infraestrutura está prevista para outubro de 2028. As fotos desta página mostram o terreno como ele está.
Pelo contrato, a construção é liberada depois do pagamento da entrada e de três parcelas do financiamento. Vale distinguir as duas coisas: essa é a liberação contratual para construir, e não quer dizer que a infraestrutura do condomínio esteja pronta — ela tem entrega prevista para outubro de 2028.
São 319 lotes em 14 quadras, de 1.000 a 1.658 m². O mais barato sai por R$ 220.210, com 1.001 m². O valor do metro quadrado muda de lote para lote, então o mais barato não é necessariamente o menor — a equipe manda a simulação do lote que você escolher.
Entrada de 5 % do valor do lote e o saldo em 260 parcelas mensais. No lote mais barato são R$ 11.010 de entrada e 260 de R$ 805, ou 260 de R$ 567 com um reforço anual de R$ 2.939. A primeira mensal vence 60 dias depois da compra. À vista há 10 % de desconto. As parcelas são reajustadas por IGPM mais 6 % ao ano, com teto de 12 % ao ano previsto em contrato — não são fixas.
A água vem de poços artesianos do próprio condomínio, com central de distribuição que atende todos os lotes — não é concessionária. Já o esgoto é por tratamento individual em cada lote: o projeto é fornecido pela empreendedora, mas a instalação é por conta do comprador. Vale considerar esse custo no planejamento da obra.
Portaria com administração centralizada, guarita de controle e identificação de veículos e pedestres, e pistas separadas de entrada e saída. O fechamento é muro de 2 metros na frente e alambrado de 2 metros no restante do perímetro. O memorial registra que o perímetro não terá monitoramento eletrônico — preferimos dizer isso agora a deixar você descobrir depois.
Sim. O registro de incorporação é o R.6-11.844, no livro 03 do Cartório de Registro de Imóveis de Aragoiânia-GO, de 16 de dezembro de 2024. O parcelamento seguiu a Lei 6.766/1979 e a Lei Municipal 1.100/2020, em Zona de Expansão Urbana de Aragoiânia.
Sim. O condomínio é liberado para fazenda solar, além de aceitar chalé e casa container, não só a construção convencional.
Em Aragoiânia, às margens da GO-319, a cerca de 25 minutos de Goiânia por asfalto. A cidade tem mercados, comércio, escolas e hospital.
Avaliações no Google · 5 estrelas
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“O condomínio Terra Vermelha é muito aconchegante e tem um futuro promissor.”
“Excelente, principalmente no atendimento prestado pelo Alberto.”
“O Alberto faz o trabalho com excelência. Recomendo.”
“Corretor Alberto, profissional exemplar.”
Condomínio em obras: os itens de lazer listados são projeto, com entrega de infraestrutura prevista para outubro de 2028.
