Santo Antônio de Goiás · GO-462
Cristal
Clube na beira do lago, já entregue
- 1.250 m²
- 20 min do Passeio das Águas
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Lançamento · entrega início de 2028
Fazenda Terra Vermelha · Santo Antônio de Goiás · GO-462
A fazenda de Orlando Morais e Gloria Pires vira o seu lugar no campo.
Lagos, clube de campo e Cerrado preservado, com asfalto até a portaria e o Flamboyant a 30 min.
Parcelas a partir de R$ 976/mês · entrada de R$ 25.490 · lote em condomínio a partir de R$ 318.627valor de referência · sujeito a disponibilidade
- 1.000–1.873 m²
- lotes
- 30 min
- do Shopping Flamboyant
- 2028
- entrega prevista
- 10 % ao ano
- teto de reajuste em contrato
A Fazenda Terra Vermelha é um condomínio de chácaras em lançamento em Santo Antônio de Goiás, às margens da GO-462, na fazenda de Orlando Morais e Gloria Pires — o músico cresceu nesta terra, que foi o lar do avô dele, e o casal a construiu junto. São 489 lotes de 1.000 a 1.873 m² com clube de campo e lagos em projeto; liberação para construir no fim de 2027 e entrega no início de 2028.
Antes de ser condomínio, foi a fazenda de uma família.
Orlando Morais cresceu nesta terra, que foi do avô. Gloria Pires se apaixonou pelo lugar. A fazenda onde os dois viveram suas memórias agora é dividida em lotes — com o compromisso de manter o Cerrado, os pomares e o ritmo mais lento do campo.
Um Conceito Orla: a orla como centro da vida.
O projeto gira em torno dos lagos e do clube de campo assinado pelo arquiteto Luiz Fernando Teixeira: piscina, quadras, área infantil, sauna e pet place. A Rua Verde terá horta coletiva e árvores frutíferas — limão, jabuticaba, laranja.
A 3 minutos de Santo Antônio, com Goiânia na rota.
Acesso direto pela GO-462, por ruas pavimentadas. Nova Veneza a 11 minutos, UFG Campus Samambaia a 14, Aeroporto a 23, Shopping Flamboyant a 30. A duplicação prevista da GO-462 é o motivo de comprar no lançamento.
Lazer e infraestrutura em projeto
O que o Terra Vermelha vai ter.
Lançamento: os itens abaixo estão em implantação, conforme o memorial descritivo. Liberação para construir prevista para fim de 2027, entrega prevista para início de 2028.
15 itens · imagens do book oficial
PerspectivaClube de campo
PerspectivaLago ornamental
- Perspectiva
Piscina
PerspectivaQuadra de tênis
PerspectivaQuadras de beach tênis
PerspectivaBrinquedoteca
PerspectivaMercado
PerspectivaPlayground
E também
- Lounge social
- Campo de futebol
- Pet place
- Academia
- Sauna
- Horta coletiva
- Rua Verde com árvores frutíferas
Infraestrutura: Ruas pavimentadas com meio-fio e sarjetas · Galerias de águas pluviais · Rede de água potável · Rede de energia e iluminação pública · Fechamento com muro e gradil · Portaria.
O condomínio em movimento
Como vai ser um sábado no Terra Vermelha.
Cenas ilustrativas: o clube e a Rua Verde estão em projeto; pessoas criadas digitalmente sobre os renders oficiais.
Da portaria ao lago, uma rua de árvores frutíferas.
A Rua Verde vai ligar a entrada à área verde e ao lago.
Jabuticaba e manga no caminho de casa.
Árvores frutíferas ao longo da alameda e horta coletiva.
Horta coletiva, terra na mão.
Para quem quer plantar sem precisar de uma chácara de 5 mil m².
Pet place: cachorro feliz, família completa.
Área cercada para os cães brincarem soltos.
Clube de campo com piscina e lounge.
Academia, sauna, brinquedoteca e quadras no mesmo clube.
Galeria
Veja cada canto.
10 imagens · perspectivas ilustrativas
Ver a implantação (mapa do condomínio) +
Vídeo
O condomínio em movimento.
Condições de pagamento
Quanto fica a parcela do seu lote?
Tabela V01 · jan/2026, válida até 30/11/2026. Valores do lote mais barato DISPONÍVEL hoje, pela lista viva da incorporadora. O valor exato depende do lote — quadra, posição e tipo mudam o preço do metro. A simulação assinada vai com o lote escolhido.
- Parcela a partir de
- R$ 976/mês
- Entrada
- R$ 25.490 no ato ou em até 3 parcelas
- Lotes em condomínio a partir de
- R$ 318.627
- Valor do m²
- R$ 282 – R$ 839
- Prazo máximo
- 300 meses
Como você prefere pagar
Menor parcela neste plano
R$ 976 /mês
Sobre as parcelas: 6 % ao ano + IPCA anual, com teto de 10 % ao ano em contrato. Valor de referência: menor lote da tabela vigente. Valores e disponibilidade mudam a qualquer momento e não garantem lote disponível nesse valor — a proposta válida é a simulação assinada.
Localização
Santo Antônio de Goiás, na GO-462.
Tempos aproximados de carro, em horário normal. O roteiro de visita e o endereço exato o corretor envia em conversa.
Abrir no Google Maps ↗- Santo Antônio de Goiás (centro)3 min
- Residencial Paraíso Tropical7 min
- Nova Veneza11 min
- UFG Campus Samambaia14 min
- Aeroporto de Goiânia23 min
- Shopping Flamboyant30 min
Para quem faz sentido
Três jeitos de usar o Terra Vermelha.
Para morar no campo
A 3 minutos do centro de Santo Antônio e a 14 da UFG. Ruas pavimentadas, clube e mercado dentro: rotina de cidade com silêncio de fazenda.
Para o fim de semana
Lagos, piscina, quadras e a Rua Verde para colher fruta. Sexta à noite você já está lá — sem estrada de terra.
Para investir
Lote de 1.000 m² em lançamento, na GO-462, com duplicação prevista, comprado pela tabela de hoje e com o teto de reajuste de 10 % ao ano escrito no contrato.
A GO-462 tem duplicação prevista. Quem compra no lançamento paga o preço de hoje e pega a valorização da rodovia duplicada — é o argumento honesto de urgência. E o reajuste da parcela tem teto de 10 % ao ano escrito no contrato: se o IPCA somado aos 6 % de juros passar disso, o reajuste para em 10 %; se der menos, vale o menor.
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- 20 min do Passeio das Águas
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- 20 min do Passeio das Águas
- entrega novembro de 2028
Parcelas a partir de R$ 1.603/mês + IPCAvalor de referência · sujeito a disponibilidade
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Dois lagos, praia e mirante a 12 min da UFG
- 500 m² – 1.300 m²
- 20 min do Passeio das Águas
- entrega em torno de 2029
Parcelas a partir de R$ 1.068/mêsvalor de referência · sujeito a disponibilidade
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- 1.081 m² – 3.766 m²
- 12 min da UFG
- entrega fim de 2027
Valor sob consulta · a equipe envia a tabela atual
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- Lotes de 1.000 a 1.873 m²
- Entrega prevista: início de 2028
- Santo Antônio de Goiás · GO-462
- Acompanhado pelo corretor do início ao fim
Perguntas frequentes
Perguntas sobre o Terra Vermelha.
Respostas a partir do book e do memorial do empreendimento. Para o seu caso, é só chamar.
Quando posso construir na Fazenda Terra Vermelha?
A liberação para construir está prevista para o fim de 2027, com entrega da infraestrutura no início de 2028. Até lá, lazer e infraestrutura estão em implantação.
Qual o tamanho dos lotes?
De 1.000 a 1.873 m². São 489 lotes planejados, em uma fazenda cercada de Cerrado preservado.
Como funciona o pagamento?
Direto com a incorporadora, sem banco, em duas partes. Primeiro a entrada, no ato ou em até 3 parcelas. O restante se financia em até 300 meses, com juros de 6 % ao ano mais correção anual pelo IPCA, limitados a 10 % ao ano; ou em 275 meses com um reforço por ano; ou em até 24 parcelas fixas, sem correção. A gente manda a simulação do lote escolhido.
Compensa mais o plano de parcela menor com reforço?
Somando tudo, os dois dão praticamente o mesmo valor; o que muda é a forma e o prazo. Com reforço, a mensal fica menor, entra uma parcela extra uma vez por ano e o financiamento acaba em 275 meses. Sem reforço, a mensal é maior, nada extra em mês nenhum, e o prazo vai até 300 meses. É escolher entre mensal menor com uma conta anual, ou mensal maior sem surpresa. A gente simula os dois com o seu lote.
A parcela tem limite de reajuste?
Tem, e está no contrato. A minuta de compra e venda, na cláusula C.2, diz que os juros de 6 % ao ano somados à correção anual pelo IPCA ficam limitados a 10 % ao ano. Na prática: se IPCA mais juros passar de 10 %, o reajuste para em 10 %; se der menos, vale o menor. É o teto que está no contrato que você assina, não uma promessa de venda — e não há no contrato cláusula de revisão que reabra esse limite.
As casas serão padronizadas?
O estilo é livre: o projeto é seu. As casas começam em 150 m² construídos, o que mantém a vizinhança no mesmo padrão da sua. O caminho é projeto, validação da Associação, aprovação na Prefeitura de Santo Antônio de Goiás e então a obra.
É a fazenda da Gloria Pires mesmo?
É a fazenda do casal, de Orlando Morais e Gloria Pires. A terra foi o lar do avô do Orlando, onde ele passou a infância, e os dois construíram a fazenda juntos — a Glória diz, no book do empreendimento, que é um ambiente que eles ajudaram a transformar. O condomínio foi implantado ali, em Santo Antônio de Goiás, e o casal abriu a residência para os novos vizinhos.
Quanto tempo de Goiânia?
A 30 minutos do Shopping Flamboyant, 23 do aeroporto e 14 do Campus Samambaia da UFG, com acesso direto pela GO-462 e asfalto até a portaria.
Como escolho um lote perto da mata?
Pelo mapa: a gente confere a disponibilidade na hora e manda a lista do dia, com a posição de cada lote em relação à mata, aos lagos e ao clube.
Avaliações no Google · 5 estrelas
Quem comprou com a gente conta como foi.
“É raro encontrar um corretor imobiliário que reúna tanto conhecimento, dedicação e paixão pelo que faz como o Alberto. Ele não vende apenas imóveis; realiza sonhos, aconselha com sinceridade e se dedica a encontrar a melhor solução para cada pessoa. Com Alberto, o processo se torna mais tranquilo, eficiente e, acima de tudo, cercado de confiança.”
“Já estava buscando um imóvel com essas características há muito tempo. Entrei em contato com o Alberto no domingo à noite; segunda fomos ao condomínio e já fechamos negócio. O atendimento e acompanhamento foram excelentes. Tanto que indiquei para o meu amigo, que comprou também. Estamos totalmente satisfeitos.”
“Deixo aqui meus agradecimentos. Fomos surpreendidos pela beleza do empreendimento e muito bem atendidos.”
“O condomínio Terra Vermelha é muito aconchegante e tem um futuro promissor.”
“Excelente, principalmente no atendimento prestado pelo Alberto.”
“O Alberto faz o trabalho com excelência. Recomendo.”
“Corretor Alberto, profissional exemplar.”
Lançamento: lazer e infraestrutura em implantação; imagens são perspectivas ilustrativas.
Empreendimento Condomínio Terra Vermelha, de ORLA 2 SPE Ltda, CNPJ 22.524.159/0001-48. Projeto aprovado pelo decreto 025/2023 de Santo Antônio de Goiás e registrado sob a matrícula R6-786.