Goiânia · GO-080
Morar em condomínio, ao lado de um parque. Dentro de Goiânia.
Lotes urbanos de 278 a 653 m² em condomínio fechado na Região Norte de Goiânia, na GO-080, atrás do Villagio Toscana. Duas portarias, clube com 27 itens e o Parque dos Villagios, público, de 110 mil m², na porta. Não é chácara: é o seu endereço na capital.
- 278–653 m²
- lotes urbanos
- 110 mil m²
- de parque público ao lado
- 27 itens
- no clube
- 4 min
- da UFG (Samambaia)
O Villagio Siena é o quarto empreendimento da linha Villagio da BrDU: um condomínio fechado de lotes urbanos — não de chácaras — na Região Norte de Goiânia, com acesso pela GO-080, atrás do Villagio Toscana. Lotes de 278 a 653 m², duas portarias (Sole e Cielo), clube com 27 itens de lazer e, ao lado, o Parque dos Villagios, área pública de mais de 110 mil m² com paisagismo de Yara Hasegawa, a mesma do Parque Flamboyant. Lançamento com entrega prevista para 2030: infraestrutura e lazer são projeto. Pagamento direto com a BrDU, em até 360 meses, com reforços anuais e parcelas corrigidas pelo IPCA — não são fixas em reais.
Nove anos depois do Toscana, a região dos Villagios ganha o seu parque.
Em 2017 a BrDU lançou o Villagio Toscana e provou que a Região Norte podia ter condomínio horizontal com clube, portaria e vida de bairro. Vieram o Azzure e o Vêneto. O Siena é o quarto — e o primeiro a nascer ao lado de um parque público de 110 mil m². É terreno em condomínio fechado dentro da capital: a escola, o trabalho e o médico continuam os mesmos. (Foto real do Toscana, o vizinho entregue em 2017.)
O Parque dos Villagios: 110 mil m² públicos, na porta.
Maior que o Parque Goiânia 2 e quase o dobro do Vaca Brava, o parque é realizado pela BrDU e entregue à cidade: fica entre o Siena e o Toscana, aberto a todos e fora da taxa do condomínio. Projeto de Yara Hasegawa, a paisagista do Flamboyant. Ao lado, uma Praça dos Esportes também pública. Em Goiânia, os bairros que mais valorizaram cresceram em volta de parques — Jardim Goiás com o Flamboyant, Setor Bueno com o Vaca Brava. Valorização passada não garante resultado futuro.
Duas portarias, um clube de 27 itens e boulevards só para pedestres.
Moradores e visitantes entram pela portaria Sole; obras, entregas e prestadores pela Cielo. O clube terá piscina coberta, piscinas adulto e infantil, academia, espaço wellness, quadras de tênis e de areia, campo society, pista de skate, feirinha gastronômica e mini-mercado — só para moradores. Ruas arborizadas, boulevards de pedestres, pomar e pet place. Tudo em projeto, com entrega prevista para 2030.
Lazer e infraestrutura em projeto
O que o Villagio Siena vai ter.
Lançamento: os itens abaixo estão em implantação, conforme o memorial descritivo. Entrega prevista para 2030.
24 itens · imagens do book oficial
PerspectivaPiscina adulto
PerspectivaPiscina coberta
PerspectivaEspaço wellness
PerspectivaDois espaços gourmet
PerspectivaFeirinha gastronômica
PerspectivaQuadras de tênis
PerspectivaPista de skate
PerspectivaBoulevards para pedestres
E também
- Piscina infantil
- Academia
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Quiosque com churrasqueira
- Mini-mercado
- Quadras de areia
- Quadra poliesportiva
- Campo society
- Pista de caminhada
- Ciclovia
- Brinquedoteca
- Playground acessível
- Pet place
- Pomar
- Estação de conveniência para carros
Infraestrutura: Duas portarias (Sole, social · Cielo, serviço) · Reconhecimento facial, cerca elétrica e CFTV · Segurança 24h · Parque dos Villagios e Praça dos Esportes públicos ao lado (fora da taxa do condomínio).
Galeria
Veja cada canto.
14 imagens · perspectivas ilustrativas do projeto (a foto do Toscana é real)
Ver a implantação (mapa do condomínio) +
Vídeo
O condomínio em movimento.
Condições de pagamento
Tabela e simulação direto com a nossa equipe.
As tabelas mudam todo mês e variam por lote. Nossa equipe envia a tabela vigente e a simulação do lote que você escolher, no plano que cabe no seu orçamento.
- ✓ Tabela do mês com todos os lotes disponíveis
- ✓ Simulação no plano que cabe no seu orçamento
- ✓ Sem compromisso e sem custo para o comprador
Localização
Goiânia, na GO-080.
Tempos aproximados de carro, em horário normal. O roteiro de visita e o endereço exato o corretor envia em conversa.
- UFG · Campus Samambaia± 4 min
- Perimetral Norte± 5 min
- Shopping Passeio das Águas± 12 min
- Aeroporto de Goiânia± 20 min
- Centro de Goiânia± 30 min
Para quem faz sentido
Três jeitos de usar o Villagio Siena.
Para morar nos próximos anos
Casa com quintal dentro de Goiânia, construída do seu jeito. A parcela de 360 meses cabe ao lado da moradia atual enquanto a casa não sai.
Para a família crescer perto
Filhos de bicicleta na rua, tênis no clube, escola a minutos e portaria dupla. Lotes de esquina e de frente para o clube saem na primeira rodada.
Para investir com lastro
Compra na planta com 8 % de entrada, em região com parque público chegando. Revende antes de construir ou constrói para alugar. Os planos de 24 e 48 meses dão a melhor base de custo.
O Villagio Toscana, vizinho e entregue em 2017, está 100 % vendido, com 78 % de ocupação e 170 % de valorização do m², segundo dados da BrDU (15 anos, 21 empreendimentos, mais de 8 milhões de m² urbanizados). Valorização passada não garante resultado futuro.
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- Lotes de 278 a 653 m²
- Entrega prevista: 2030
- Goiânia · GO-080
- Acompanhado pelo corretor do início ao fim
Perguntas frequentes
Perguntas sobre o Villagio Siena.
Respostas a partir do book e do memorial do empreendimento. Para o seu caso, é só chamar.
O Villagio Siena é um condomínio de chácaras?
Não. É um condomínio fechado de lotes urbanos, de 278 a 653 m², dentro de Goiânia, com IPTU e serviços públicos. Se você procura terreno maior, fora da cidade, veja os condomínios de chácaras do site.
Quanto fica a parcela do lote mais barato?
Em 360 meses há dois caminhos: mensais menores com reforços anuais, ou uma mensal única sem reforço nenhum, bem maior. Nos dois os juros de 0,79 % ao mês já estão embutidos e há correção anual pelo IPCA — a parcela não é fixa em reais. Uma coisa vale saber antes de escolher o lote: o mais barato não é o menor, porque o metro quadrado muda por quadra, então existem lotes menores e mais caros. A nossa equipe manda a tabela vigente com a simulação do lote que você escolher.
Vou pagar 30 anos?
Só se você escolher levar os 30 anos. A antecipação das últimas parcelas abate os juros delas e encurta o prazo, sem taxa, a qualquer momento — nossa equipe mostra quanto cada antecipação encurta.
Quando o condomínio fica pronto?
A entrega prevista é em 2030. Infraestrutura e lazer são projeto; até lá o terreno já está na sua matrícula e pode ser revendido.
O parque entra na taxa de condomínio?
Não. O Parque dos Villagios e a Praça dos Esportes são áreas públicas ao lado, sem entrar na taxa. O clube com 27 itens é exclusivo dos moradores. A estimativa da taxa ainda não foi divulgada pela BrDU.
Existe área mínima de construção?
O manual de construção da BrDU define as regras de projeto; nossa equipe confirma os números com a construtora e envia o manual completo pelo WhatsApp.
Como funciona a escolha do lote?
Na abertura das escolhas, a BrDU chama os clientes na ordem do prazo de pagamento (à vista primeiro, depois do menor para o maior parcelamento) e, dentro do mesmo plano, pela data e hora do cadastro. Cliente BrDU tem preferência. O cronograma oficial da BrDU marca a abertura do plano curto em 23 e 24 de setembro, a do plano longo em 25, e a abertura de vendas nos dias 26 e 27.
Consigo comprar de fora de Goiânia?
Sim. Planta, perspectivas, vídeo e simulação vão pelo WhatsApp e a documentação é digital. Boa parte dos clientes de fora fecha à distância e visita depois.
Avaliações no Google · 5 estrelas
Quem comprou com a gente conta como foi.
“É raro encontrar um corretor imobiliário que reúna tanto conhecimento, dedicação e paixão pelo que faz como o Alberto. Ele não vende apenas imóveis; realiza sonhos, aconselha com sinceridade e se dedica a encontrar a melhor solução para cada pessoa. Com Alberto, o processo se torna mais tranquilo, eficiente e, acima de tudo, cercado de confiança.”
“Já estava buscando um imóvel com essas características há muito tempo. Entrei em contato com o Alberto no domingo à noite; segunda fomos ao condomínio e já fechamos negócio. O atendimento e acompanhamento foram excelentes. Tanto que indiquei para o meu amigo, que comprou também. Estamos totalmente satisfeitos.”
“Deixo aqui meus agradecimentos. Fomos surpreendidos pela beleza do empreendimento e muito bem atendidos.”
“O condomínio Terra Vermelha é muito aconchegante e tem um futuro promissor.”
“Excelente, principalmente no atendimento prestado pelo Alberto.”
“O Alberto faz o trabalho com excelência. Recomendo.”
“Corretor Alberto, profissional exemplar.”
Pré-lançamento: infraestrutura e lazer em projeto, com entrega prevista para 2030. Perspectivas ilustrativas, sujeitas a alteração conforme a evolução técnica e jurídica do projeto. Parque e praça são áreas públicas e não integram o condomínio.
O metro quadrado varia por quadra e posição, então o lote mais barato não é o menor. Parcelas corrigidas anualmente pelo IPCA. Dados do Villagio Toscana segundo a BrDU; valorização passada não garante resultado futuro.