Condomínio fechado de lotes · Região Norte de Goiânia
Villagio Siena.
Morar em condomínio,
ao lado de um parque.
Lançamento da BrDU atrás do Villagio Toscana, com acesso pela GO-080. Terrenos de 283 a 600 m², clube com 27 itens de lazer, duas portarias e o Parque dos Villagios de 110 mil m² na vizinhança. Quem se cadastra primeiro escolhe o lote primeiro.
Nove anos depois do Toscana, a região dos Villagios ganha o seu parque.
Em 2017 a BrDU lançou o Villagio Toscana e provou que a Região Norte de Goiânia podia ter condomínio horizontal com clube, portaria e vida de bairro. Vieram o Azzure e o Vêneto. O Siena é o quarto, e o primeiro a nascer ao lado de um parque público de 110 mil m².
É um lugar para quem quer casa com quintal, filhos de bicicleta na rua, tênis no fim de tarde e o mercado a pé, sem sair da cidade. E para quem entende que valorização vem de infraestrutura entregue, não de promessa.
Nesta página estão as condições reais de lançamento, o simulador da parcela e a regra que define quem escolhe o terreno primeiro.
Perspectiva ilustrativa
110 mil m² de parque público, colado no condomínio.
Fonte luminosa, anfiteatro à beira do lago, deck mirante e parque infantil, com paisagismo de Yara Hasegawa, a mesma arquiteta do Parque Flamboyant. Você usa, sem pagar a manutenção na taxa condominial.
Perspectiva ilustrativa
Três piscinas, duas quadras de tênis e um wellness.
27 itens de lazer exclusivos dos moradores, do salão de festas ao mini-mercado, da brinquedoteca à pista de skate.
Perspectiva ilustrativa
Duas portarias, Sole e Cielo, e boulevards só para pedestres.
Acesso pela GO-080, atrás do Villagio Toscana, com a segurança de condomínio fechado e a conveniência de estar dentro de Goiânia.
Perspectiva ilustrativa
Ruas arborizadas, feirinha aos sábados, pomar e pet place.
Uma vizinhança que já existe: Azzure, Toscana e Vêneto somam centenas de famílias morando na região.
Do tamanho do Flamboyant, assinado pela paisagista do Flamboyant.
O Parque dos Villagios terá mais de 110 mil m², maior que o Parque Goiânia 2 e quase o dobro do Vaca Brava. O projeto é de Yara Hasegawa, a arquiteta que criou o Parque Flamboyant e assinou o paisagismo dos Villagios Vêneto e Texas. Ao lado, a Praça dos Esportes, com quadras públicas. Os dois com acesso livre, entre o Siena e o Toscana.
Projeções e imagens ilustrativas, sujeitas a alterações conforme a evolução técnica e jurídica do projeto. Parque e praça são áreas públicas, não integram o condomínio.
Quero conhecer o parque e o condomínioImplantação e os 27 itens do clube.
Toque nos pontos da perspectiva para reconhecer cada área. A planta com as quadras disponíveis e a posição de cada item eu envio pelo WhatsApp.
Perspectiva ilustrativa · toque nos pontos
Implantação ilustrativa- Portaria Sole
- Espaço Feirinha
- Salão de festas
- Espaço Wellness
- Espaço gourmet
- Quadras de areia
- Espaço fitness
- Campo society
- Boulevards de pedestres
- Portaria Cielo
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Salão de jogos
- Piscina coberta
- Academia
- Brinquedoteca
- Playground acessível
- Quadra de tênis
- Espaço gourmet 2
- Pet place
- Pista de caminhada
- Pista de bicicleta
- Pista de skate
- Quadra poliesportiva
- Pomar
- Mini-mercado
- Estação de conveniência para carros
Perspectivas artísticas ilustrativas. Projeto sujeito a alterações.
Receber a planta com as quadras disponíveisO que o Toscana fez em nove anos é o melhor indicador do que o Siena pode fazer.
Valorização passada não garante resultado futuro. Mas é o único dado concreto que existe para comparar com outras opções da cidade, e aqui ele vem de um condomínio a poucos metros.
Villagio Toscana, lançado em 2017, foto real de 2026. O Siena nasce com o que o Toscana não tinha: o parque, a praça e três Villagios vizinhos já ocupados.
Entender a valorização da região
Villagio Toscana, foto aérea realApartamento de 3 quartos na Região Norte
- Cerca de 80 a 100 m² privativos
- Condomínio alto, elevador, garagem compartilhada
- Valoriza pela metragem, não pela terra
- Pouca margem para ampliar ou revender por partes
Terreno no Villagio Siena + casa
- 283 a 600 m² de terra, com quintal e garagem própria
- Você define projeto, prazo e padrão da casa
- Terra valoriza com a infraestrutura do entorno (parque, praça, vias)
- Ativo líquido: o terreno pode ser revendido antes de construir
Dados de ocupação e valorização informados pela BrDU Urbanismo em setembro de 2026.
GO-080, atrás do Villagio Toscana. Dentro de Goiânia.
Região Norte, no eixo que a BrDU vem urbanizando desde 2017, com acesso pela GO-080 e pela Perimetral Norte. O endereço exato e o roteiro de visita eu envio pelo WhatsApp junto com a agenda.
- Shopping Passeio das Águas12 min
- UFG, Campus Samambaia4 min
- Av. Perimetral Norte5 min
- Centro de Goiânia (Praça Cívica)30 min
- Aeroporto Santa Genoveva20 min
- Villagio Toscana, Azzure e Vênetoao lado
Tempos de carro estimados pelo Google Maps, em horário normal.
Mapa ilustrativo, sem escalaQuanto fica a parcela do seu terreno?
Cálculo pela tabela oficial de lançamento, com o valor médio de R$ 1.350/m² (o valor exato varia por quadra e posição do lote). Escolha o tamanho e o plano; a simulação completa, com as unidades disponíveis e o fluxo assinado, vai pelo WhatsApp.
Valores aproximados pela tabela de lançamento de setembro/2026, sujeitos a alteração e à disponibilidade. Parcelas de longo prazo e de 48 meses corrigidas pelo IPCA. À vista no PIX: 15% de desconto.
Quem se cadastra primeiro escolhe o terreno primeiro.
Na abertura das escolhas, a BrDU chama os clientes na ordem do prazo de pagamento. Condições, fluxo e documentação eu explico pessoalmente, no WhatsApp, em uma conversa curta.