Goiânia · GO-060
Série especial dos 40 anos da FGR na GO-060, em Goiânia. Você escolhe a planta — térrea de 3 suítes ou sobrado de 4 quartos —, a fachada e os opcionais, e recebe a casa construída. Lotes de 254 a 499 m², Pool Club, capela, tênis, pickleball e padaria dentro do condomínio.
Casa + lote a partir de R$ 1.298.122 · casa + lote, em até 480 meses · entrada de R$ 64.906valor de referência · sujeito a disponibilidade
O Jardins Áustria é a série especial dos 40 anos da FGR: um condomínio fechado na GO-060, em Goiânia, perto do Conjunto Vera Cruz e do América Shopping, com 499 unidades residenciais. A diferença para os outros condomínios do site é que aqui você não precisa construir: escolhe a planta (casa térrea de 3 quartos e 3 suítes, de 113 a 140 m², ou sobrado de 4 quartos e 3 suítes, de 154 a 183 m²), a fachada e os opcionais, e recebe a casa pronta. Os lotes vão de 254 a 499 m². O lazer tem Pool Club com mais de 405 m² de lâmina d'água, Fitness Club de 200 m², capela ecumênica, quadras de tênis e pickleball, padaria e empório, praça da feira e escola de idiomas. Urbanismo do Grupo Quatro, paisagismo Depieri e arquitetura de Pedro Ernesto. Financiamento direto com a incorporadora, em até 480 meses.
Em todos os outros condomínios deste site você compra o lote e levanta a casa. No Jardins Áustria, você escolhe entre dois projetos prontos, define a fachada e os acabamentos no simulador da própria FGR, e recebe a casa construída. Para quem não quer tocar obra — nem arquiteto, nem mestre, nem fim de semana em loja de material —, é a diferença entre comprar um terreno e comprar um endereço.
A FGR começou em 1986 e já urbanizou mais de 22 milhões de m² em sete estados e no Distrito Federal, com 46 condomínios da linha Jardins e mais de 88 mil clientes. O Jardins Viena, entregue em 1995, foi o primeiro condomínio horizontal de Goiânia. O Áustria é a série especial dos 40 anos da marca.
O condomínio fica na Rodovia dos Romeiros, em Goiânia, a poucos minutos do América Shopping, do Portal Shopping, do Lago Mall, do Atacadão, do Terminal Vera Cruz II e do Hospital e Maternidade Célia Câmara. Não é um endereço que ainda vai virar bairro: o bairro já está lá.
O Pool Club tem mais de 405 m² de lâmina d'água. O Fitness Club, assinado pelo arquiteto Pedro Ernesto, passa de 200 m² de área interna, com sala de pilates. Tem capela ecumênica, padaria e empório, praça da feira, escola de idiomas, tênis, pickleball, futmesa, pump track para as crianças e o Circuito Jardins ligando tudo pela Trilha dos Sabores e pela Trilha Kids.
Casa pronta
São dois projetos, quatro passos e uma obra que não é sua: você escolhe a planta, a fachada, os opcionais e a forma de pagamento — e a FGR entrega a casa construída, com 40 anos de obra nas costas. Quem preferir construir por conta também pode comprar só o lote. A obra sai em fases, quadra por quadra — a quadra que você escolher define o seu prazo.
A casa, fora o lote: R$ 949.000mensais de R$ 1.850 até a entrega
A casa, fora o lote: R$ 1.049.000mensais de R$ 1.990 até a entrega
O valor da casa soma ao valor do lote escolhido. Fachada e opcionais podem alterar o total — a simulação do seu conjunto vai assinada.
Lazer e infraestrutura em projeto
Lançamento: os itens abaixo estão em implantação, conforme o memorial descritivo.
22 itens · imagens do book oficial
Pool Club com mais de 405 m² de lâmina d'água
Fitness Club de mais de 200 m², com sala de pilates
Capela ecumênica
Padaria e Empório Jardins
Praça da Feira
Espaço Grill
Tennis Club
Pickleball Arena
Arena Society
Miniarena Society e Arena Golzinho
Arena de Areia
Espaço Futmesa
Pump Track Kids
Vila Kids com cobertura
Pet Park
Horta & Pomar Jardins
Alameda dos Pomares
Circuito Jardins, com Trilha dos Sabores e Trilha Kids
Praça de calistenia e fitness ao ar livre
E também
Infraestrutura: Piso 100 % intertravado · Portaria com controle de acesso individual por biometria · Circuito fechado de TV e equipe de segurança 24 h, com rondas internas e externas · E-Station para carregamento de carro elétrico · Pit Stop com calibrador para carro, moto e bicicleta · Área comercial dentro do empreendimento.
Quem assina o projeto
O Áustria tem o mesmo escritório de urbanismo do Opus Terra da Grama, do Opus Altana, do Citàge Santé e do Portal do Sol Green — o Grupo Quatro assina seis dos condomínios que vendemos.
Urbanismo
Plano diretor de Palmas
Escritório goiano fundado em 1974 por quatro arquitetos formados na UnB. Em 50 anos assinou o plano diretor de Palmas — a última capital planejada do país — e projetou mais de 10 milhões de m² em mais de 50 cidades. Sérgio Matia e Luiz Fernando Teixeira assinam o masterplan do Áustria.
Aqui assina
O traçado das 16 quadras e a integração do Córrego Samambaia como área de lazer e convivência.
Arquitetura
Referência de Viena
O arquiteto trouxe de Viena a presença da arquitetura contemporânea, criando uma dualidade entre passado e futuro que aparece logo na chegada. É dele o projeto das obras civis do condomínio.
Aqui assina
A portaria, a capela ecumênica e o Fitness Club de mais de 200 m².
Paisagismo
Cleber e Arthur Depieri
O paisagismo partiu de referências austríacas e foi desenhado para valorizar a arquitetura: áreas de convivência, contemplação e respiro distribuídas pelo condomínio, com diversidade frutífera que estende o quintal para fora do lote.
Aqui assina
A Alameda dos Pomares, o Jardim do Chá e a Horta & Pomar Jardins.
Incorporação
40 anos · 46 Jardins
Desde 1986, mais de 22,3 milhões de m² urbanizados, 88.636 clientes, sete estados e o Distrito Federal, 295.692 árvores plantadas e 4,3 milhões de m² de mata protegida. O Jardins Viena, de 1995, foi o primeiro condomínio horizontal de Goiânia.
Aqui assina
A obra da infraestrutura e a construção da sua casa, com financiamento direto em até 480 meses.
Galeria
28 imagens · perspectivas do projeto; as casas decoradas são fotos reais
Condições de pagamento
Tabela simulador FGR · 22/09/2026, válida até 30/11/2026. Combinação mais barata do simulador da FGR em 22/09/2026: o menor lote (254,36 m², R$ 349.121,82) com a casa térrea (R$ 949.000) — R$ 1.298.121,82 no total. O fluxo em 480 meses fica em 5 % de entrada (R$ 64.906), 44 mensais de R$ 1.850 até a entrega, 436 mensais de R$ 6.121 depois e 36 reforços semestrais de R$ 32.453. O valor da casa soma ao do lote; fachada e opcionais podem alterar o total. Os lotes vão de R$ 349.122 a R$ 780.336 e o sobrado custa R$ 1.049.000 — a simulação do seu conjunto vai assinada.
Como você prefere pagar
Menor parcela neste plano
R$ 1.850 /mês
+ 36 reforços semestrais de R$ 32.453
Sobre as parcelas: 0,5646 % ao mês (6,99 % ao ano), no financiamento direto com a incorporadora. Valor de referência: menor lote da tabela vigente. Valores e disponibilidade mudam a qualquer momento e não garantem lote disponível nesse valor — a proposta válida é a simulação assinada.
Localização
Tempos aproximados de carro, em horário normal. O roteiro de visita e o endereço exato o corretor envia em conversa.
Abrir no Google Maps ↗Para quem faz sentido
Você escolhe a planta, a fachada e os acabamentos; a FGR constrói. Sem arquiteto, sem mestre de obras, sem fim de semana em loja de material — e com o preço fechado desde a assinatura.
Vila Kids coberta, Pump Track, Arena Golzinho, Trilha Kids e a Praça da Feira a pé de casa. E a escola de idiomas dentro do condomínio.
Na GO-060, com América Shopping, Portal Shopping, Atacadão, hospital e terminal a minutos. O comércio não é promessa de masterplan: já existe.
Série especial dos 40 anos da FGR, a incorporadora que entregou o primeiro condomínio horizontal de Goiânia em 1995 e já soma 46 Jardins em sete estados.
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Quero conhecer o Villagio SienaJardins Áustria é um empreendimento de FGR Incorporações. Ver todos os condomínios da FGR.
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Perguntas frequentes
Respostas a partir do book e do memorial do empreendimento. Para o seu caso, é só chamar.
Os dois. O caminho principal é a casa pronta: você escolhe a planta (térrea de 3 suítes ou sobrado de 4 quartos), a fachada e os opcionais no simulador da FGR, e recebe a casa construída. Quem prefere construir por conta pode comprar só o lote.
São duas. A casa térrea tem 3 quartos, sendo 3 suítes, de 113,19 a 140,46 m², por R$ 949.000. O sobrado tem 4 quartos, sendo 3 suítes, de 154,42 a 183,02 m², por R$ 1.049.000. Esse valor é o da casa: soma ao valor do lote escolhido.
A combinação mais barata do simulador, em 22/09/2026, é o menor lote (254,36 m², R$ 349.121,82) com a casa térrea (R$ 949.000): R$ 1.298.121,82. O fluxo em 480 meses fica em 5 % de entrada (R$ 64.906), 44 mensais de R$ 1.850 até a entrega, 436 mensais de R$ 6.121 depois das chaves e 36 reforços semestrais de R$ 32.453, com juros de 0,5646 % ao mês. Outros lotes vão até R$ 780.336.
Na GO-060, a Rodovia dos Romeiros, em Goiânia, perto do Conjunto Vera Cruz — a poucos minutos do América Shopping, do Portal Shopping, do Lago Mall, do Atacadão, do Terminal Vera Cruz II e do Hospital e Maternidade Célia Câmara.
A entrega do Jardins Áustria é feita em fases, quadra por quadra — não numa data única para todo mundo. O contrato traz três datas: a do empreendimento, a da fase onde fica a sua casa e a da sua unidade. Na prática, isso quer dizer que a quadra escolhida muda o seu prazo, e as quadras entram em obra em momentos diferentes. Por isso vale perguntar a data da fase antes de escolher o lote: é um critério de decisão tão concreto quanto a metragem ou a posição do sol. Nossa equipe levanta a data da fase que te interessa com a incorporadora, e ela entra no contrato por escrito.
Cada unidade tem um prazo limite para alterar a personalização, e ele varia conforme a quadra — no sistema da FGR, esses prazos vão de maio de 2030 a maio de 2031, porque as quadras entram em obra em ordens diferentes. Quem compra numa quadra da primeira leva tem menos tempo para mudar de ideia; quem compra nas últimas tem mais. É uma informação que raramente aparece antes da assinatura, e que muda o planejamento de quem quer personalizar bastante: peça à nossa equipe o prazo exato da quadra que você escolher.
A minuta prevê o prazo de tolerância de 180 dias previsto no artigo 43-A da Lei 4.591/64. Se o atraso passar disso, a incorporadora paga multa de 0,5 % sobre o valor pago, por mês de atraso — salvo caso fortuito ou força maior. A entrega acontece em fases: as áreas comuns por um anexo do contrato e as casas por outro, com o acesso ao condomínio liberado gradativamente. Vale saber de antemão que a taxa de condomínio e o IPTU passam a ser do comprador a partir da entrega do empreendimento, mesmo que a sua casa ainda não tenha sido entregue.
Urbanismo do Grupo Quatro (Sérgio Matia e Luiz Fernando Teixeira, os mesmos do plano diretor de Palmas), arquitetura de Pedro Ernesto e paisagismo da Depieri. O Grupo Quatro assina seis dos condomínios que vendemos.
Avaliações no Google · 5 estrelas
“É raro encontrar um corretor imobiliário que reúna tanto conhecimento, dedicação e paixão pelo que faz como o Alberto. Ele não vende apenas imóveis; realiza sonhos, aconselha com sinceridade e se dedica a encontrar a melhor solução para cada pessoa. Com Alberto, o processo se torna mais tranquilo, eficiente e, acima de tudo, cercado de confiança.”
“Já estava buscando um imóvel com essas características há muito tempo. Entrei em contato com o Alberto no domingo à noite; segunda fomos ao condomínio e já fechamos negócio. O atendimento e acompanhamento foram excelentes. Tanto que indiquei para o meu amigo, que comprou também. Estamos totalmente satisfeitos.”
“Deixo aqui meus agradecimentos. Fomos surpreendidos pela beleza do empreendimento e muito bem atendidos.”
“O condomínio Terra Vermelha é muito aconchegante e tem um futuro promissor.”
“Excelente, principalmente no atendimento prestado pelo Alberto.”
“O Alberto faz o trabalho com excelência. Recomendo.”
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Perspectivas e plantas humanizadas são imagens meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, inclusive quanto a cor, forma, textura e tamanho. A decoração, os equipamentos e o mobiliário são sugestões e não fazem parte das obrigações de entrega. A entrega do empreendimento e das unidades observa os respectivos memoriais descritivos.
As metragens e a disposição das casas correspondem à unidade padrão, sem personalizações, e podem variar conforme as opções escolhidas pelo adquirente. A implantação da residência pode ser ajustada pela FGR, inclusive com espelhamento da planta, para adequação ao lote.
O valor da casa soma ao valor do lote escolhido. Fachada e opcionais podem alterar o total. Valores do simulador oficial da incorporadora em 22/09/2026; disponibilidade e condições mudam a qualquer momento, e a proposta válida é a simulação assinada.
Tempos de deslocamento aproximados, de carro, em condições normais de trânsito.
Contrato na modalidade de preço certo, com financiamento imobiliário e pacto adjeto de alienação fiduciária, nos termos da Lei 9.514/97. As datas de entrega do empreendimento, da fase e da unidade constam do quadro resumo do contrato e são definidas na assinatura. O contrato prevê prazo de tolerância de 180 dias, nos termos do artigo 43-A da Lei 4.591/64.
