Opus AltanaGoiânia · Goiânia · GO-020
Lotes com média de 688 m² dentro de Goiânia, na GO-020, e o urbanismo do Grupo Quatro.
Parcelas a partir de R$ 2.390/mês até a entrega, em 2029 + reforço semestral de R$ 19.400 · entrada de R$ 101.841 · lote em condomínio a partir de R$ 1.566.787valor de referência · sujeito a disponibilidade
O Opus Altana é um condomínio fechado de lotes de alto padrão dentro de Goiânia, na GO-020, a 1 minuto do Autódromo Internacional e 5 do Shopping Flamboyant. São 598 lotes em 28 quadras, num terreno de 849.423 m² com 117.075 m² de área de preservação permanente e um lago integrado à APP. O lote médio tem 688 m², o maior 1.601 m². O lazer é organizado em seis galerias — Wellness, Grand Slam, Kids, Pet, Social e de Simuladores — com academia de 410 m², spa, sauna, quadra de tênis coberta, clube pet com piscina, wine bar, simuladores de esqui e automobilismo e praça central de mais de 8.000 m². Urbanismo do Grupo Quatro, paisagismo de Benedito Abbud e arquitetura de Leo Romano. Primeira etapa com entrega prevista para setembro de 2029.
5 cenas · deslize para o lado →
A área é de uma família goiana há mais de trinta anos. Geraldo Lucas comprou com a mulher, Marinha, quando aquilo ainda era o Vale das Pombas, e com o tempo o terreno virou um dos mais cobiçados da GO-020 — procurado, segundo a filha, por gente do Brasil inteiro. Geraldo morreu no meio das conversas, e a decisão da família foi menos sobre preço do que sobre destino: queriam que a terra ficasse dentro do estado e que o que viesse ali desse orgulho à cidade. Quem conta é Carmen Lucas, no vídeo desta página, e ela resume assim: é um legado que fica pela memória dos pais.
Pelo levantamento da Opus, a GO-020 é o eixo mais valorizado de Goiânia: 21 condomínios horizontais lançados, 8.681 lotes e 72 % de ocupação já consolidada. O último condomínio com lotes acima de 600 m² foi lançado há quinze anos, e os três últimos lançamentos da rodovia venderam 100 % no lançamento. O Altana ocupa o último terreno disponível para um projeto dessa escala, dentro de Goiânia.
São duas portarias sociais, as duas desenhadas por Leo Romano, cada uma com bloco de administração próprio, cercadas de espelho d'água e paisagismo de Benedito Abbud. Toda a fiação é subterrânea — nenhum poste atravessa a paisagem — e o perímetro é fechado com muros, gradis e cerca elétrica, com um carro e duas motos elétricas dedicados à ronda.
A Galeria Wellness reúne academia de 410 m², varanda fitness de 180 m², pilates, spa, sauna seca e úmida, recovery e sky decks. A Grand Slam tem quadra de tênis coberta, três descobertas, pickleball, society e quatro quadras de areia. A Social traz wine bar, charutaria, mixologia, karaokê e sala de pôquer. A de Simuladores, esqui, automobilismo e multiesportes. A Kids soma três playgrounds, academia kids e brinquedoteca. E a Pet tem clube pet com piscina e circuito agility.
O projeto preserva 117.075 m² de APP com um lago integrado, planta 7.000 mudas de espécies nativas do cerrado e distribui 4,8 km de pista de cooper pelo sistema viário. A praça central, de mais de 8.000 m², tem espelho d'água de 265 m², bangalôs de contemplação, gramado multiuso, pomar, horta compartilhada e espaço para feirinhas e eventos.
Condições de pagamento
Tabela Opus · novembro/2026, válida até 30/11/2026. Valores do lote mais barato da tabela de novembro/2026 (639,63 m²): R$ 1.566.786,63 — a condição de pré-lançamento ainda praticada na tabela, 5 % abaixo do valor de lançamento (R$ 1.649.249,08). Até a entrega são 34 mensais de R$ 2.390 e 6 semestrais de R$ 19.400, com sinal de R$ 101.841 à vista ou em 5 de R$ 20.368; depois, 326 mensais de R$ 5.664 e 54 semestrais de R$ 42.326. Os juros estão embutidos nas parcelas. O mais barato não é o menor: o metro quadrado muda por posição. Cada lote tem valor próprio — a simulação do seu lote vai assinada.
Como você prefere pagar
Menor parcela neste plano
R$ 2.390 /mês
+ 6 reforços semestrais de R$ 19.400
Sobre as parcelas: juros embutidos nas parcelas, na tabela da incorporadora. Valor de referência: menor lote da tabela vigente. Valores e disponibilidade mudam a qualquer momento e não garantem lote disponível nesse valor — a proposta válida é a simulação assinada.
Lazer e infraestrutura em projeto
Lançamento: os itens abaixo estão em implantação, conforme o memorial descritivo. Entrega prevista para setembro de 2029 (1ª etapa).
22 itens · imagens do book oficial
Praça central de mais de 8.000 m² com espelho d'água de 265 m²
Bangalôs de contemplação e gramado multiuso
Espaço para feirinhas, eventos e minimercado autônomo
Academia de 410 m² com varanda fitness de 180 m²
Spa, sauna seca e úmida e espaço recovery
Sky decks e 2 redários
Quadra de tênis coberta assinada por Leo Romano
3 campos society com quiosque equipado
4 quadras de areia integradas com pergolado
Galeria de simuladores: esqui, automobilismo e multiesportes
Wine bar, charutaria, mixologia, karaokê e sala de pôquer
Clube pet com piscina, agility e pet place
Academia kids, brinquedoteca e 3 playgrounds
Pomar e horta compartilhada
Parque linear privativo na área de preservação
Infraestrutura: Fiação e fibra óptica subterrâneas: nenhum poste na paisagem · Wi-Fi na praça central · Iluminação LED em todas as áreas comuns · 7.000 mudas de espécies nativas do cerrado · Lago e represa integrados à área de preservação permanente · 2 carregadores para veículos elétricos · Ronda com 1 carro e 2 motos elétricas · Fechamento perimetral com muros, gradis e cerca elétrica · Duas portarias sociais com bloco de administração.
Quem assina o projeto
No Altana, o projeto é o produto. O mesmo time que assina o Opus Terra da Grama entrega aqui a versão mais ambiciosa: duas portarias sociais, seis galerias e um parque linear sobre a área de preservação.
4 assinaturas · deslize para o lado →
Galeria
21 imagens · perspectivas ilustrativas do projeto
Vídeo
5 vídeos · deslize para o lado →
Localização
Tempos aproximados de carro, em horário normal. O roteiro de visita e o endereço exato o corretor envia em conversa.
Abrir no Google Maps ↗Para quem faz sentido
3 jeitos · deslize para o lado →
Segundo a Opus, é o último terreno disponível para um projeto dessa escala na GO-020, eixo com 72 % de ocupação consolidada e apenas 2,5 % do estoque à venda no mercado secundário. O último condomínio da rodovia com lotes acima de 600 m² foi lançado há quinze anos.
Avaliações no Google · 5 estrelas
“É raro encontrar um corretor imobiliário que reúna tanto conhecimento, dedicação e paixão pelo que faz como o Alberto. Ele não vende apenas imóveis; realiza sonhos, aconselha com sinceridade e se dedica a encontrar a melhor solução para cada pessoa. Com Alberto, o processo se torna mais tranquilo, eficiente e, acima de tudo, cercado de confiança.”
“Já estava buscando um imóvel com essas características há muito tempo. Entrei em contato com o Alberto no domingo à noite; segunda fomos ao condomínio e já fechamos negócio. O atendimento e acompanhamento foram excelentes. Tanto que indiquei para o meu amigo, que comprou também. Estamos totalmente satisfeitos.”
“Deixo aqui meus agradecimentos. Fomos surpreendidos pela beleza do empreendimento e muito bem atendidos.”
“O condomínio Terra Vermelha é muito aconchegante e tem um futuro promissor.”
“Excelente, principalmente no atendimento prestado pelo Alberto.”
“O Alberto faz o trabalho com excelência. Recomendo.”
“Corretor Alberto, profissional exemplar.”
Cadastre-se
Deixe seu WhatsApp e nossa equipe envia os valores do mês, a simulação no seu plano e agenda a visita.
Perguntas frequentes
Respostas a partir do book e do memorial do empreendimento. Para o seu caso, é só chamar.
Sim. O loteamento está registrado na 4ª Circunscrição de Goiânia, na GO-020, a cerca de 1 minuto do Autódromo Internacional, 3 do AlphaMall e 5 do Shopping Flamboyant.
Os lotes vão de 576 a 1.601 m², com média de 688 m². A maioria das frentes fica entre 15 e 25 metros.
O valor sai da tabela da Opus do mês e muda conforme a metragem e a posição de cada lote, então a nossa equipe envia a tabela vigente e a simulação do lote que você escolher. O pagamento é direto com a incorporadora, sem banco: sinal parcelado, parcelas mensais e semestrais até a entrega e o restante depois dela, em até 360 meses, com os juros embutidos nas parcelas.
A primeira etapa, com 339 lotes, tem entrega prevista para setembro de 2029; a segunda etapa soma outros 259 lotes. A construção é liberada depois da entrega da infraestrutura.
Não. O zoneamento do condomínio é residencial unifamiliar exclusivo, com uso comercial, multifamiliar e de curta duração expressamente vedados. A taxa de ocupação máxima é de 50 % nas quadras de adensamento básico e 40 % nas de ocupação sustentável.
São da mesma incorporadora e dos mesmos projetistas, na mesma rodovia. O Altana fica dentro de Goiânia, tem lotes maiores (média de 688 m²), seis galerias de lazer e entrega em 2029. O Terra da Grama fica em Senador Canedo, tem lotes de 420 a 630 m², valores bem menores e entrega já em junho de 2027.
Na mesma região
Senador Canedo · GO-536
Alto padrão num bairro planejado, a 8 min do Flamboyant
Parcelas a partir de R$ 890/mês nos 14 primeiros meses + reforço semestral de R$ 10.500valor de referência · sujeito a disponibilidade
Quero conhecer o Opus Terra da GramaSenador Canedo · GO-020
Um clube inteiro no quintal, a 8 min do Flamboyant
Parcelas a partir de R$ 685/mês + reforço anual de R$ 16.166valor de referência · sujeito a disponibilidade
Quero conhecer o Oasis LagunaOpus Altana é um empreendimento de Opus e Partini. Ver todos os condomínios da Opus.
Perspectivas ilustrativas do projeto, sujeitas a alteração conforme adequação aos projetos legais e executivos, necessidades técnicas ou exigências legais. Vegetação, paisagismo, mobiliário e equipamentos são meramente ilustrativos.
Uso exclusivamente residencial unifamiliar: usos comercial, multifamiliar e de curta duração são vedados pelo zoneamento do empreendimento.
Tempos de deslocamento aproximados, de carro, conforme material oficial da incorporadora.
Valores e condições conforme a tabela vigente da incorporadora, enviados pela nossa equipe. Disponibilidade e condições mudam a qualquer momento; a proposta válida é a simulação assinada.
