Goiânia · GO-020
598 lotes com média de 688 m² dentro de Goiânia, com seis galerias de experiências, quadra de tênis coberta assinada por Leo Romano, clube pet com piscina, lago integrado à área de preservação e pista de cooper de 4,8 km. Fiação subterrânea e 7.000 mudas nativas do cerrado.
Terrenos a partir de R$ 1.560.629 · sinal em 5x + parcelas antes e depois da entrega · entrada de R$ 101.441valor de referência · sujeito a disponibilidade
O Opus Altana é um condomínio fechado de lotes de alto padrão dentro de Goiânia, na GO-020, a 1 minuto do Autódromo Internacional e 5 do Shopping Flamboyant. São 598 lotes em 28 quadras, num terreno de 849.423 m² com 117.075 m² de área de preservação permanente e um lago integrado à APP. O lote médio tem 688 m², o maior 1.601 m². O lazer é organizado em seis galerias — Wellness, Grand Slam, Kids, Pet, Social e de Simuladores — com academia de 410 m², spa, sauna, quadra de tênis coberta, clube pet com piscina, wine bar, simuladores de esqui e automobilismo e praça central de mais de 8.000 m². Urbanismo do Grupo Quatro, paisagismo de Benedito Abbud e arquitetura de Leo Romano. Primeira etapa com entrega prevista para setembro de 2029.
A GO-020 é o eixo mais valorizado de Goiânia: 21 condomínios horizontais lançados, 8.681 lotes e 72 % de ocupação já consolidada. O último condomínio com lotes acima de 600 m² foi lançado há quinze anos, e os três últimos lançamentos da rodovia venderam 100 % no lançamento. O Altana ocupa o último terreno disponível para um projeto dessa escala — e está dentro de Goiânia, não na cidade vizinha.
É o primeiro condomínio de Goiânia com duas portarias sociais, as duas desenhadas por Leo Romano, cada uma com bloco de administração próprio, cercadas de espelho d'água e paisagismo de Benedito Abbud. Toda a fiação é subterrânea — nenhum poste atravessa a paisagem — e o perímetro é fechado com muros, gradis e cerca elétrica, com um carro e duas motos elétricas dedicados à ronda.
A Galeria Wellness reúne academia de 410 m², varanda fitness de 180 m², pilates, spa, sauna seca e úmida, recovery e sky decks. A Grand Slam tem quadra de tênis coberta, três descobertas, pickleball, society e quatro quadras de areia. A Social traz wine bar, charutaria, mixologia, karaokê e sala de pôquer. A de Simuladores, esqui, automobilismo e multiesportes. A Kids soma três playgrounds, academia kids e brinquedoteca. E a Pet tem clube pet com piscina e circuito agility.
O projeto preserva 117.075 m² de APP com um lago integrado, planta 7.000 mudas de espécies nativas do cerrado e distribui 4,8 km de pista de cooper pelo sistema viário. A praça central, de mais de 8.000 m², tem espelho d'água de 265 m², bangalôs de contemplação, gramado multiuso, pomar, horta compartilhada e espaço para feirinhas e eventos.
Lazer e infraestrutura em projeto
Lançamento: os itens abaixo estão em implantação, conforme o memorial descritivo. Entrega prevista para setembro de 2029 (1ª etapa).
22 itens · imagens do book oficial
Praça central de mais de 8.000 m² com espelho d'água de 265 m²
Bangalôs de contemplação e gramado multiuso
Espaço para feirinhas, eventos e minimercado autônomo
Academia de 410 m² com varanda fitness de 180 m²
Spa, sauna seca e úmida e espaço recovery
Sky decks e 2 redários
Quadra de tênis coberta assinada por Leo Romano
3 campos society com quiosque equipado
4 quadras de areia integradas com pergolado
Galeria de simuladores: esqui, automobilismo e multiesportes
Wine bar, charutaria, mixologia, karaokê e sala de pôquer
Clube pet com piscina, agility e pet place
Academia kids, brinquedoteca e 3 playgrounds
Pomar e horta compartilhada
Parque linear privativo na área de preservação
E também
Infraestrutura: Fiação e fibra óptica subterrâneas · Wi-Fi na praça central · Iluminação LED em todas as áreas comuns · 7.000 mudas de espécies nativas do cerrado · Lago e represa integrados à área de preservação permanente · 2 carregadores para veículos elétricos · Ronda com 1 carro e 2 motos elétricas · Fechamento perimetral com muros, gradis e cerca elétrica · Duas portarias sociais com bloco de administração.
Quem assina o projeto
No Altana, o projeto é o produto. O mesmo time que assina o Opus Terra da Grama entrega aqui a versão mais ambiciosa: duas portarias sociais, seis galerias e um parque linear sobre a área de preservação.
Urbanismo
Plano diretor de Palmas
Escritório goiano fundado em 1974 por quatro arquitetos formados na UnB. Em 50 anos assinou o plano diretor de Palmas — a última capital planejada do país — e projetou mais de 10 milhões de m² em mais de 50 cidades, nas cinco regiões do Brasil. Luiz Fernando Teixeira, que preside o escritório, é Prêmio Nacional de Arquitetura e Urbanismo do Instituto de Arquitetos do Brasil.
Aqui assina
O masterplan das 28 quadras, o parque linear sobre a APP e a pista de cooper de 4,8 km no sistema viário.
Paisagismo
6.000+ projetos desde 1981
Um dos maiores nomes do paisagismo brasileiro. O escritório, aberto em 1981, já passou de 6.000 projetos — de jardins residenciais a bairros inteiros — e 66 empreendimentos com paisagismo dele venceram o Prêmio Máster Imobiliário. Assina obras como a Cidade Matarazzo, em São Paulo.
Aqui assina
As 7.000 mudas nativas do cerrado, o lago integrado à área de preservação e a praça central de 8.000 m².
Arquitetura
IF Design Award
Arquiteto goiano de desenho autoral, premiado dentro e fora do país (o sofá Anish levou o IF Design Award) e há mais de dez anos responsável pelos projetos de decorados da Opus, com cerca de 100 apartamentos assinados. É dele a arquitetura escultórica que dá identidade ao condomínio.
Aqui assina
As duas portarias sociais — as primeiras de um condomínio em Goiânia — e a quadra de tênis coberta.
Incorporação
3x Prêmio Máster Imobiliário
A Opus é a maior incorporadora de Goiás no alto padrão: três Prêmios Máster Imobiliário e sete vezes eleita o melhor atendimento ao cliente do país pelo Prêmio Consumidor Moderno. O Altana é o projeto de urbanismo mais ambicioso da marca, feito com a Partini.
Aqui assina
A obra em duas etapas, a entrega antecipada da primeira e o financiamento direto, sem banco.
Galeria
21 imagens · perspectivas ilustrativas do projeto
Vídeo
Condições de pagamento
Tabela Opus · setembro/2026, válida até 31/10/2026. Valores do menor lote da tabela de setembro/2026 (592,93 m²): R$ 1.560.629,23 — a condição de pré-lançamento ainda praticada na tabela, 5 % abaixo do valor de lançamento (R$ 1.642.767,61). O fluxo é sinal de R$ 20.288 em 5x, 36 mensais de R$ 2.390 e 6 semestrais de R$ 19.400 até a entrega; depois, 324 mensais de R$ 5.715 e 54 semestrais de R$ 42.643. Os juros estão embutidos nas parcelas. Cada lote tem valor próprio conforme metragem e posição — a simulação do seu lote vai assinada.
Como você prefere pagar
Menor parcela neste plano
R$ 2.390 /mês
+ 6 reforços semestrais de R$ 19.400
Sobre as parcelas: juros embutidos nas parcelas, na tabela da incorporadora. Valor de referência: menor lote da tabela vigente. Valores e disponibilidade mudam a qualquer momento e não garantem lote disponível nesse valor — a proposta válida é a simulação assinada.
Localização
Tempos aproximados de carro, em horário normal. O roteiro de visita e o endereço exato o corretor envia em conversa.
Abrir no Google Maps ↗Para quem faz sentido
Endereço dentro da capital, na GO-020, com o Flamboyant a 5 minutos e o AlphaMall a 3. Lote médio de 688 m², frente entre 15 e 25 m, uso exclusivamente residencial unifamiliar.
Seis galerias de lazer, da academia de 410 m² ao clube pet com piscina, passando por tênis coberto, simuladores e três playgrounds. O fim de semana acontece dentro do muro.
Condição de pré-lançamento com 5 % de desconto sobre o valor de tabela, sinal parcelado em 5 vezes e fluxo longo, antes e depois da entrega, direto com a incorporadora.
Último terreno disponível para um projeto dessa escala na GO-020, eixo com 72 % de ocupação consolidada e apenas 2,5 % do estoque à venda no mercado secundário. O último condomínio da rodovia com lotes acima de 600 m² foi lançado há quinze anos.
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Quero conhecer o Oasis LagunaOpus Altana é um empreendimento de Opus e Partini. Ver todos os condomínios da Opus.
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Perguntas frequentes
Respostas a partir do book e do memorial do empreendimento. Para o seu caso, é só chamar.
Sim. O loteamento está registrado na 4ª Circunscrição de Goiânia, na GO-020, a cerca de 1 minuto do Autódromo Internacional, 3 do AlphaMall e 5 do Shopping Flamboyant.
O lote médio tem 688 m² e o maior, 1.601 m². A maioria das frentes fica entre 15 e 25 metros. Na tabela de setembro/2026, o menor lote disponível tem 592,93 m².
O menor lote da tabela de setembro/2026 (592,93 m²) sai por R$ 1.560.629,23 — a condição de pré-lançamento ainda praticada na tabela, 5 % abaixo do valor de lançamento (R$ 1.642.767,61). O fluxo é: sinal de R$ 20.288 em 5 parcelas, 36 mensais de R$ 2.390 e 6 semestrais de R$ 19.400 até a entrega; depois da entrega, 324 mensais de R$ 5.715 e 54 semestrais de R$ 42.643. Os juros já estão embutidos nas parcelas.
A primeira etapa, com 339 lotes, tem entrega prevista para setembro de 2029; a segunda etapa soma outros 259 lotes. A construção é liberada depois da entrega da infraestrutura.
Não. O zoneamento do condomínio é residencial unifamiliar exclusivo, com uso comercial, multifamiliar e de curta duração expressamente vedados. A taxa de ocupação máxima é de 50 % nas quadras de adensamento básico e 40 % nas de ocupação sustentável.
São da mesma incorporadora e dos mesmos projetistas, na mesma rodovia. O Altana fica dentro de Goiânia, tem lotes maiores (média de 688 m²), seis galerias de lazer e entrega em 2029. O Terra da Grama fica em Senador Canedo, tem lotes de 420 a 630 m², valores bem menores e entrega já em junho de 2027.
Avaliações no Google · 5 estrelas
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Perspectivas ilustrativas do projeto, sujeitas a alteração conforme adequação aos projetos legais e executivos, necessidades técnicas ou exigências legais. Vegetação, paisagismo, mobiliário e equipamentos são meramente ilustrativos.
Uso exclusivamente residencial unifamiliar: usos comercial, multifamiliar e de curta duração são vedados pelo zoneamento do empreendimento.
Tempos de deslocamento aproximados, de carro, conforme material oficial da incorporadora.
Valores do menor lote da tabela de setembro/2026, na condição de pré-lançamento, com juros embutidos nas parcelas. Disponibilidade e condições mudam a qualquer momento; a proposta válida é a simulação assinada.
