Senador Canedo · GO-020
447 lotes de 420 a 630 m² com portaria-monumento em concreto aparente, praça central de 17.000 m², espelho d'água de 1.800 m², tênis de saibro, complexo de areia e a única rede elétrica subterrânea da região. Entrega em junho de 2027.
Terrenos a partir de R$ 679.080 · ato de 1 % e parcelas em até 360 meses · entrada de R$ 6.791valor de referência · sujeito a disponibilidade
O Opus Terra da Grama é um condomínio fechado de lotes de alto padrão na GO-020, em Senador Canedo, a 8 minutos do Shopping Flamboyant — o primeiro empreendimento do Terra Natura, bairro planejado da Opus com a Partini. São 447 lotes de 420 a 630 m² em 19 quadras, com 74.200 m² de áreas verdes e de lazer: praça central de 17.000 m² com espelho d'água de 1.800 m² em dois níveis, complexo com academia climatizada, salão de festas e brinquedoteca, 3 quadras de tênis de saibro, complexo de areia de 2.500 m², 2 campos society, pet place, horta e pista de cooper de 2,2 km. Urbanismo do Grupo Quatro, paisagismo de Benedito Abbud e arquitetura de Leo Romano. Obras iniciadas, entrega prevista para junho de 2027.
O Terra da Grama abre o Terra Natura, o novo destino de condomínios horizontais que a Opus e a Partini estão criando na GO-020. Não é um loteamento solto no meio do nada: é o primeiro endereço de uma região desenhada de uma vez só, com boulevard comercial previsto, ciclovia externa de 600 m e o novo viaduto da GO-020 com a GO-536 já em obras para facilitar o acesso.
Concreto aparente, curvas e cerca de 6 metros de pé-direito em 250 m² de complexo: três guaritas, entrada social e entrada de serviço separadas, duas vias de entrada e duas de saída, espaço delivery e pit stop para calibrar pneu de carro, moto ou bicicleta. Acesso por reconhecimento facial e liberação de visitante pelo aplicativo.
Espelho d'água de 1.800 m² em dois níveis, com contorno de pedras naturais, queda d'água e bangalôs mobiliados para contemplar. Ao redor: palco de 60 m² com arquibancadas, gramado multiuso de 1.500 m² e o complexo social de 750 m² — academia climatizada de 260 m², academia externa de 80 m², salão de festas de 132 m² com mobiliário assinado por Leo Romano, brinquedoteca e minimercado. Tudo com geração de energia solar própria.
Uma edificação por lote, construção mínima de 160 m², subsolo permitido, 100 % de aproveitamento (50 % térreo e 50 % segundo piso) e 25 % de taxa de permeabilidade. Recuo frontal de 5 m e laterais de 2 m, muro do condomínio de 3 m e das casas de 2 m. Rede elétrica subterrânea — o único condomínio da região com essa solução — e Wi-Fi na praça central. Nossa equipe envia o memorial completo antes da proposta.
Lazer e infraestrutura em projeto
Lançamento: os itens abaixo estão em implantação, conforme o memorial descritivo. Entrega prevista para junho de 2027.
20 itens · imagens do book oficial
Praça central de 17.000 m²
Espelho d'água de 1.800 m² em dois níveis
Bangalôs de contemplação mobiliados
Salão de festas de 132 m² com mobiliário assinado
Academia climatizada de 260 m² com vista para a praça
3 quadras de tênis de saibro em dimensões oficiais
Complexo de areia de 2.500 m² com 4 quadras
2 campos society em grama natural
Quadra poliesportiva
3 áreas de playground com piso emborrachado
Horta com 6 baias de plantio e árvores frutíferas
Pet place de 629 m² com circuito agility
Ciclovia externa de 600 m
Minimercado de conveniência
E também
Infraestrutura: Rede elétrica subterrânea — único condomínio da região · Segurança 24 h com circuito fechado de TV · Ronda interna entregue com 2 motos e 1 carro · Cerca elétrica em todo o perímetro · Reconhecimento facial para moradores e liberação por aplicativo · Wi-Fi na praça central · Ponto de recarga para carro elétrico · Geração de energia solar no complexo da praça.
Quem assina o projeto
O Terra da Grama não é um loteamento com lazer bonito: é um projeto autoral, do traçado das quadras ao banco da praça. Os três escritórios abaixo assinam o empreendimento — e são os mesmos nomes do Opus Altana, na GO-020 em Goiânia.
Urbanismo
Plano diretor de Palmas
Escritório goiano fundado em 1974 por quatro arquitetos formados na UnB. Em 50 anos assinou o plano diretor de Palmas — a última capital planejada do país — e projetou mais de 10 milhões de m² em mais de 50 cidades, nas cinco regiões do Brasil. Luiz Fernando Teixeira, que preside o escritório, é Prêmio Nacional de Arquitetura e Urbanismo do Instituto de Arquitetos do Brasil.
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O masterplan: o traçado das 19 quadras, a hierarquia das ruas e a posição da praça central.
Paisagismo
6.000+ projetos desde 1981
Um dos maiores nomes do paisagismo brasileiro. O escritório, aberto em 1981, já passou de 6.000 projetos — de jardins residenciais a bairros inteiros — e 66 empreendimentos com paisagismo dele venceram o Prêmio Máster Imobiliário. Assina obras como a Cidade Matarazzo, em São Paulo.
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O paisagismo do condomínio, o gramado multiuso de 1.500 m² e o entorno do espelho d'água.
Arquitetura
IF Design Award
Arquiteto goiano de desenho autoral, premiado dentro e fora do país (o sofá Anish levou o IF Design Award) e há mais de dez anos responsável pelos projetos de decorados da Opus, com cerca de 100 apartamentos assinados. É dele a arquitetura escultórica que dá identidade ao condomínio.
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A portaria em concreto aparente e o mobiliário do salão de festas e da brinquedoteca.
Incorporação
3x Prêmio Máster Imobiliário
A Opus é a maior incorporadora de Goiás no alto padrão: três Prêmios Máster Imobiliário e sete vezes eleita o melhor atendimento ao cliente do país pelo Prêmio Consumidor Moderno. O Terra da Grama é o primeiro condomínio do Terra Natura, bairro planejado que ela desenvolve com a Partini.
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A obra, o cronograma e o financiamento direto, sem banco.
Galeria
20 imagens · perspectivas ilustrativas do projeto
Vídeo
Condições de pagamento
Tabela Opus · agosto/2026, válida até 31/10/2026. Valores do menor lote da tabela de agosto/2026 (418,50 m², R$ 679.080,21). Os lotes do projeto vão de 420 a 630 m²; na tabela vigente há unidades a partir de 418,50 m² e algumas maiores, até 869 m². O fluxo é flexível: dá para montar em até 360 meses, com ou sem reforço anual, sujeito a aprovação de crédito. Há ainda a condição especial de 15 parcelas fixas. Cada lote tem valor próprio conforme metragem e posição — a simulação do seu lote vai assinada.
Como você prefere pagar
Menor parcela neste plano
R$ 1.452 /mês + IPCA
+ 30 reforços anuais de R$ 33.954
Sobre as parcelas: 0,5646 % ao mês (6,99 % ao ano) + IPCA. Valor de referência: menor lote da tabela vigente. Valores e disponibilidade mudam a qualquer momento e não garantem lote disponível nesse valor — a proposta válida é a simulação assinada.
Localização
Tempos aproximados de carro, em horário normal. O roteiro de visita e o endereço exato o corretor envia em conversa.
Abrir no Google Maps ↗Para quem faz sentido
Casa de 160 m² para cima, com quintal, a 8 minutos do Flamboyant. Escola, trabalho e médico continuam onde estão — muda só o endereço, para melhor.
Três playgrounds, brinquedoteca, horta com frutíferas, quadras de areia e 2,2 km de pista de cooper dentro do muro. A criança sai de casa a pé e a rua não tem passagem de quem não mora.
Eixo de maior valorização de Goiânia, primeiro lançamento de um bairro planejado inteiro e ato de apenas 1 %, com o saldo em até 360 meses direto com a incorporadora.
Primeiro condomínio do Terra Natura, bairro planejado da Opus com a Partini na GO-020, com o novo viaduto da GO-020 com a GO-536 já em obras e boulevard comercial previsto no masterplan.
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Perguntas frequentes
Respostas a partir do book e do memorial do empreendimento. Para o seu caso, é só chamar.
Não. É um condomínio fechado de lotes urbanos de alto padrão, de 420 a 630 m², na GO-020, em Senador Canedo. Se você procura terreno maior, fora da cidade, veja os condomínios de chácaras do site.
Na GO-020, no Terra Natura — o bairro planejado da Opus com a Partini, registrado em Senador Canedo, a cerca de 8 minutos do Shopping Flamboyant. O acesso vai melhorar com o novo viaduto da GO-020 com a GO-536, já em obras.
O menor lote da tabela de agosto/2026 tem 418,50 m² e custa R$ 679.080,21. São R$ 6.791 no ato (1 %) e o saldo em até 360 meses: 360 mensais de R$ 1.452 com 30 reforços anuais de R$ 33.954, ou 360 mensais de R$ 4.195 sem reforço nenhum. À vista sai por R$ 645.126, com 5 % de desconto. As parcelas têm juros de 0,5646 % ao mês (6,99 % ao ano) mais IPCA — nunca são fixas.
A entrega do loteamento está prevista para junho de 2027; a construção é liberada depois da entrega das obras de infraestrutura. A construção mínima é de 160 m², com uma edificação por lote, subsolo permitido, recuo frontal de 5 m e taxa de permeabilidade de 25 %.
O regulamento prevê uso residencial, com uma edificação por lote. Antes de comprar pensando em locação, peça à nossa equipe a convenção e o memorial — a regra oficial está lá, e é ela que vale.
Opus Urbanismo e Partini Urbanismo. O urbanismo é do Grupo Quatro, o paisagismo de Benedito Abbud e a arquitetura de Leo Romano — os mesmos nomes do Opus Altana, na GO-020 em Goiânia.
Avaliações no Google · 5 estrelas
“É raro encontrar um corretor imobiliário que reúna tanto conhecimento, dedicação e paixão pelo que faz como o Alberto. Ele não vende apenas imóveis; realiza sonhos, aconselha com sinceridade e se dedica a encontrar a melhor solução para cada pessoa. Com Alberto, o processo se torna mais tranquilo, eficiente e, acima de tudo, cercado de confiança.”
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“O condomínio Terra Vermelha é muito aconchegante e tem um futuro promissor.”
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“O Alberto faz o trabalho com excelência. Recomendo.”
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Perspectivas ilustrativas do projeto, sujeitas a alteração conforme adequação aos projetos legais e executivos, necessidades técnicas ou exigências legais. Vegetação, paisagismo, mobiliário e equipamentos são meramente ilustrativos.
O boulevard comercial integra o masterplan pretendido para o local e ainda depende de aprovação legal; sua entrega, se ocorrer, se dará depois da finalização das obras deste loteamento.
O viaduto da GO-020 com a GO-536 é obra de responsabilidade do Poder Público.
Tempos de deslocamento aproximados, de carro, em condições normais de trânsito.
Valores do menor lote da tabela de agosto/2026, com juros de 0,5646 % ao mês mais IPCA. Disponibilidade e condições mudam a qualquer momento; a proposta válida é a simulação assinada.
